79 Imóveis à Venda em Porto Alegre, RS

Cód.: MRS431 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Escola Infantil localizada na Zona Leste de Porto Alegre/RS. DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Escola infantil; Tipo de imóvel: Alugado; Funcionários: (13) funcionários; Alunos: (65); Área do imóvel: 200m² área coberta e 100m² de pátio; Operante desde: 2007; Clientela fidelizada; Alvarás: todos em dia; Repassa o CNPJ na venda. DADOS FINANCEIROS: Imobilizado: R$ 100.000,00 (em média); Valor de locação: R$ 5.000,00 (imobiliária); Valor de IPTU (anual): R$ 5.500,00; Faturamento Bruto: Sob Consulta; Resultado liquido: Sob Consulta. INVENTÁRIO: Sob Consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Desejo por valore em sua maioria à vista; Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS1501 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Restaurante localizado no bairro Azenha em Porto Alegre/RS. Restaurante com sistema de buffet ao meio dia, a mais de 14 anos no local, ambiente finamente decorado, clientes fidelizados, vários convênios. Refeições diárias entre 140 e 180 refeições; Restaurante com capacidade para 200 pessoas. DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Restaurante; Tipo de imóvel: Alugado; Funcionários: (3); Área do imóvel: 350m²; Ponto existente: desde 2007; Atual no ponto: desde 2018; Horário de funcionamento: das 11hs às 15hs; Clientela fidelizada; Alvarás: todos em dia; Não repassa o CNPJ na venda; Motivo da venda: Mudança de cidade, possui outra atividade. DADOS FINANCEIROS: Imobilizado: R$ 200.000,00; Valor de locação: R$ 4.690,00 (Direto com o proprietário com fiadores); Valor de IPTU(anual): R$ 350,00 (12x); Valor de condomínio: isento; Faturamento bruto: R$ 45.000,00; Resultado líquido: Sob Consulta. INVENTÁRIO: Todos os equipamentos/utensílios/moveis do restaurante. Lista somente em visita presencial à loja. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS1280 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Mercado com açougue, padaria e hortifrúti localizada no Extremo Sul de Porto Alegre/RS. Mercado completo atuando com carne assada nos finais de semana, comercio bem equipado, com freezers, maquinário de açougue, padaria e hortifrúti. No local tem sistema de alarme, ótimo potencial. Possui placas solares que podem ou não fazer parte da negociação. DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Mercado; Tipo de imóvel: Alugado; Funcionários: (1); Área do imóvel: 200m²; No ponto desde: 2017; Clientela fidelizada; Alvarás: em dia; Não repassa o CNPJ na negociação de venda; DADOS FINANCEIROS: Estoque: R$ 50.000,00; Imobilizado: R$ 65.000,00 (considerando já a depreciação); Valor de locação: R$ 3.000,00 (R$ 2.000,00 prédio + R$ 1.000,00 apartamento, direto com proprietário); Faturamento bruto e líquido: sob consulta; INVENTÁRIO: 2 Visa Cooler novos (Cerveja); 1 Freezer 2 Portas Horizontal; 1 Freezer 4 Portas Horizontal para frios; 2 Freezer verticais; 1 Balcão de carne; 1 Serra fita para carne; 1 Batedor de bife; 1 Moedor de carne; 1 Câmara Fria; 1 Mesa de inox; 1 Forno para assar pão; 1 Balcão padaria; 1 Check-out informatizado; 1 Máquina de gelo; 2 Balanças digitais; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) Obs.: Valor de venda com apenas o Mercado, sem Placas Solares: R$ 230.000,00. Valor de venda com Mercado e Placas Solares: R$ 430.000,00. CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2289 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Supermercado completo à venda na Zona Norte de Porto Alegre/RS. A operação está estabelecida num ponto de 53 anos e conta com possibilidade de ampliar estrutura física. A gestão de compras é por mercado de Rede, propiciando melhor margem nos produtos e menos envolvimento operacional. Espaço de depósito amplo, estacionamento frontal, estrutura pronta para ampliação além de ter placas fotovoltaicas. Aluguel direto com o proprietário e moradia no andar superior. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: supermercado completo; Imóvel: Próprio, com pretensão de locação direta; Horário de funcionamento: segunda à sábado das 8h30 às 12h30min e das 14h30 às 20hmin e nos domingos 8h30min às 13h; Mercado em pleno funcionamento desde 1973. Check-outs: 4 Motivo da venda: questões de saúde; DADOS EMPRESARIAIS: Não repassa CNPJ na venda; Venda do Fundo Empresarial. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado (equipamentos, móveis e utensílios): R$ 800.000,00; Valor do estoque em mercadorias: R$ 610.000,00 (ref. 30/12/2025); Faturamento bruto anual de 2025: R$ 7.640.095,20; Faturamento médio mensal de 2025: R$ 636.674,62. Lucro líquido sob consulta. DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 474m²; sendo 300m² de loja, tendo a possibilidade de ampliação; PPCI/alvarás: todos em dia; Imóvel próprio, porém o valor de pretensão de locação está aberto a proposta conforme o modelo da aquisição; IPTU: R$ sob consulta; FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) Estuda veículo como parte de pagamento (X) Estuda imóvel como parte de pagamento (X) Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 98537-5753 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2111 - MRS Negócios Vende: Casa de festas infantis, há 16 anos no Mercado de Porto Alegre, com absoluto sucesso e reconhecimento. Capacidade para 100 pessoas sentadas. Acervo próprio de decoração e mobiliário completo para eventos de sucesso. Espaço de eventos amplo, finamente decorado, numa estrutura impecável, com ambientes muito aconchegantes. Clientela fidelizada num ponto de localização privilegiado. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: festas infantis, teens e adultos; Tipo de imóvel: próprio "Com pretensão de venda ou locação conforme a negociação". Horário de funcionamento: das 10h às 00h; Funcionários: (4); Quantidade de eventos mensais: (10); Tipos de eventos: aniversários e comemorações familiares; Ponto existente: há 16 anos; Atual no ponto: há 16 anos; Motivo da venda: aposentadoria. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 1.000.000,00; Faturamento bruto e líquido mensal: sob consulta; Obs.: Valor de compra imóvel: R$ 3.900.000,00; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 400m²; PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação (pretensão): R$ 15.000,00 ( no primeiro ano); Aluguel direto com o proprietário; Valor de condomínio: não se aplica; Valor de IPTU: R$ 10.000,00; INVENTÁRIO: Sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2290 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Auto Elétrica e mecânica localizada na Região Nordeste de Porto Alegre. A operação conta com 24 anos de experiência na área, possui 2 elevacar e um estacionamento próprio. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Auto elétrica e mecânica; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: das 8h30 às 12h e das 13h30 às 18h; Ponto existente: desde 1996; Atual no ponto: há 24 anos; Colaboradores: (2); Informatizado; Motivo da venda: Aposentadoria; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa - Fundo Empresarial; Repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$50.000,00; Estoque de mercadorias: R$150.000,00; Faturamento bruto - média mensal 2025: R$ 30.000,00; Lucro líquido - média mensal 2025: Sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 250m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Aluguel: R$ 2.800,00; IPTU: R$ 297,00 (10x); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa proposta; Aceita veículo como parte de pagamento; CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 98537-5753 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

MRS2129 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Escola de Cursos Técnicos e EJA à venda, na Região Metropolitana do estado. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Técnico / EJA ; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: seg. a sex. das 9h - 17h30min - sáb. 8h - 13h (sab. de prova até 15h); Informatizada; Marca registrada; Quantidade de alunos ativos: 1400; Funcionários: (7); Existente/Atual no ponto: desde 2005; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa; Transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Valor do Imobilizado: sob consulta; Faturamento bruto e líquido mensais: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 300m²; PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação mensal: sob consulta; Locação com imobiliária com (2) fiadores com imóveis; Temos o Valuation "Avaliação Técnica da Empresa". FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa proposta (X)

Cód.: MRS2246 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Lotérica na Região Metropolitana à venda, operação desde 2021 no ponto, oportunidade de negócio! Localização privilegiada, disponibilidade de estacionamento na redondeza. Não trabalha com mídias sociais, não investindo em Marketplace. Possibilidade de aumento do faturamento, pois hoje a administração está sendo feita a distância. DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Lotérica; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: de segunda à sexta: das 8h30min às 18h e sábado das 8h30min às 12h e 13h às 16h; Funcionários: sob consulta; Contrato: sob consulta; Não blindada; Não trabalha com negocial; Não é padrão novo da CEF; Terminais: 4; Ponto de 4 anos de existência; Clientela fidelizada. Motivo da venda: questões de saúde. DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa; Repassa do CNPJ; DADOS DO IMÓVEL: Área Total: 47,75 m²; Valor de locação : R$ 3.252,24; Imóvel locado direto com o proprietário, necessidade de 1 fiador; IPTU: R$ 100,00 (12x); DADOS FINANCEIROS: Faturamento bruto: sob consulta; Resultado líquido: sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2254 - MRS Negócios Vende: Cafeteria e bistrô com marca consolidada, espaço único, finamente decorado, climatizado, localizada na Região Central de Porto Alegre. O espaço dispõe de várias opções de cafés, salgados e doces, são pratos e cafés especiais. Clientela fidelizada num ponto consolidado, localizado em região nobre da Capital. Oportunidade de investimento, operação em plena ascensão! INVENTÁRIO: Solicite; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: cafeteria e bistrô; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: terça a sábado das 09:00 às 20:00 e domingos e feriados 10:00 às 20:00; Atual no ponto: desde maio/2023; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; Repassa CNPJ na venda; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 70m² + 80m² da área externa; Locação direto com o proprietário; Valor do aluguel: R$ 10.700,00; IPTU: R$ sob consulta; Alvarás em dia; PPCI está em andamento; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Faturamento bruto e liquido: Sob consulta; Valor do imobilizado: R$ 300.000,00; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2278 - MRS Negócios Vende: A empresa desenvolve e vende vestuário para profissionais da saúde, atendendo clientes de todos os tamanhos (profissionais, clinicas e hospitais). A operação é bem colocada no mercado local e tem atuação nacional através de e-commerce, possuindo modelagem própria e sendo reconhecida pela qualidade de seus produtos. Negócio pouco impactado por crises econômicas e em constante crescimento. Além dos produtos próprios distribui marcas relevantes no mercado. DADOS OPERACIONAIS: Atividades - comércio de vestuário profissional - venda local e e-commerce; Tipo de imóvel: Imóvel próprio, com pretensão para locação; Horário de funcionamento: das 10h às 19h; Ponto existente e atual no ponto: desde 2002; Colaboradores: (4), possuindo gerente; Informatizado; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa - Fundo Empresarial; Repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Valor do Imobilizado (equipamentos, móveis e utensílios): R$ 50.000,00; Valor de benfeitorias no local: R$ 50.000,00; Valor de estoque em mercadorias: R$ 150.000,00; Faturamento bruto 2025 - média mensal: R$ 100.000,00; Lucro liquido - média mensal: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Imóvel próprio; Área do imóvel: 100m²; PPCI/Alvarás: Em dia; Pretensão de locação: R$ 5.500,00; Aluguel direto com proprietário; Condomínio: R$ 1.600,00; IPTU: R$ 500,00; MARKETING: Sites; Facebook; Instagram; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa veículo como parte de pagamento; Estuda possibilidade de entrada mais parcelamento com garantia real; Analisa propostas; CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2250 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Operação de Facilities - Prestadora de serviços localizada na Região Norte de Porto Alegre/RS Empresa de facilites focada na limpeza e atendimentos à condomínios, atualmente com 96 contratos ativos. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Prestadora de serviços de limpeza; Horário de funcionamento: horário comercial; Possui 32 funcionários; Quantidade de cadastros de clientes ativos: 96; Motivo de venda: outros projetos; DADOS EMPRESARIAIS: Fundação da empresa: 2012; Marca registrada: está providenciando; Repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: Sob consulta; Faturamento bruto mensal: R$170.000,00; Resultado liquido: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: área de 70m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal, condomínio e IPTU: R$ 1.500,00; Aluguel por imobiliária; FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: Somente à vista (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2283: MRS NEGÓCIOS VENDE: Arena de esportes localizada na Região Central de Porto Alegre/RS. Operação conta com duas quadras de areia cobertas, mezanino, churrasqueira, bar, estacionamento, espaço para banner e patrocínios. Atualmente a arena contém 12 mensalistas fixos e possui uma escola própria de beach tênis, com 47 alunos ativos. A empresa possui convênios com empresas de renome na região. INVENTÁRIO: Frigobar, TV, churrasqueira com pia de mármore, mesas e cadeiras, balcão do bar, micro-ondas, armário de exposição de produtos, redes novas de beach tênis, vôlei e futevôlei, mais de 30 refletores e 2 relógios em quadra. DADOS OPERACIONAIS: Tipo de negócio: Quadra esportiva; Imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: das 16h30 às 23h; Ponto existente e atual no ponto: setembro/2022; Motivo da venda: Transferência de trabalho; Colaboradores: (2), possui gerente; MARKETING E PUBLICIDADE: Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado (equipamentos, móveis e utensílios): R$ 15.000,00; Valor de custos (instalações e benfeitorias no imóvel): R$ 115.000,00; Valor do estoque em mercadorias: R$2.000,00; Faturamento bruto - média mensal 2025: R$ 24.000,00; Lucro liquido - média mensal 2025: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Valor de locação: R$ 5.300,00; Valor de IPTU: R$ 835,15; Locação por imobiliária; Área do imóvel: 238m², possuindo possibilidade de ampliar a estrutura física; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento; Analisa proposta; CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2219 - MRS Negócios Vende: Boutique de balões à Venda - Loja Especializada em decoração com balões, balões personalizados e presentes. Setor: Decoração com balões para festas, eventos, datas sazonais e presente com box, pelúcias e balões presenteáveis; Localização: Região Nobre da Capital; Formato: Loja Física + vendas online (whatsApp e Instagram); Tempo de mercado: 6 anos de história; Diferenciais: - Público-alvo bem definido (gestantes, mães, mulheres adultas e formandos); - Marca consolidada e reconhecida regionalmente; - Presença forte em redes sociais com vendas ativas on-line; - Estrutura física com 300m² de loja, mezanino, escritório e espaço para giro de estoque. - Motivo da venda: reestruturação pessoal/profissional; - Faturamento médio anual: R$ 1.000.000,00. RELACIONAR TODO IMOBILIZADO (móveis, equipamentos e utensílios): - Mobiliário de exposição em mdf em perfeito estado, frente de caixa, área de produção de balões completa, estoque suficiente para 6 meses de venda, apenas pequenas reposições mensais. - Todo informatizado; - (4) funcionários; - Horário de funcionamento: das 9h ao 18h de segunda à sábado; DADOS DO IMÓVEL: - Metragem: 300m², com estacionamento privativo; - Contrato de locação: R$ 7.500,00; - Valor de condomínio: não tem; - Valor de IPTU: R$ 779,09 mensal; DADOS EMPRESARIAIS: - Venda do Fundo Empresarial - Venda da Operação; - Não repassa o CNPJ na venda; - Estoque: R$ 80.000,00 (ref. 19/05/2025); - Imobilizado: R$ 150.000,00; - Benfeitorias e adequações no imóvel: R$ 200.000,00; - Faturamento bruto médio mensal: R$ 85.000,00 (ref. ano 2024); - Resultado liquido: muito atrativo; NEGOCIAÇÃO: - Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: - Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); - Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; - Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2265 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Restaurante localizado na Região Central de Porto Alegre, com um cardápio extenso de pratos à la carte , lanches e sorvetes. Empresa de 13 anos situada num ponto consolidado há 7 anos, fazendo em média 50 pratos vendidos por dia. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Restaurante; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: 8h às 16h; Ponto existente desde: 2015; Atual no ponto desde: 2018; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa - Fundo Empresarial; Repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$50.000,00; Estoque de mercadorias: a contabilizar; Faturamento bruto médio mensal 2024- R$ 41.600,00; Lucro líquido: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: área de 100m², sendo 50m² área da cozinha e 50m² área do salão; PPCI/Alvarás: todos em dia; Aluguel/ IPTU/ Condomínio: R$4.100,00; Aluguel direto com o proprietário; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 98537-5753 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2248 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Restaurante localizado na Zona Norte de Porto Alegre, com um cardápio extenso de pratos à la carte, buffet, lanches e churrascos. Em média de 100 almoços por dia, sem contar os lanches feito pelo restaurante. Operação irá passar por reformas no interior. Possui dois contratos de fornecimento de refeições que cobrem parte dos custos fixos. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: restaurante; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: 6h às 16h de segunda a sábado. Ponto existente desde: Há 40 anos; Atual no ponto desde: 2022; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa - Fundo Empresarial; Não transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 150.000,00; Faturamento bruto médio mensal 2025 - R$ 90.000,00; Lucro líquido: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: área de 180m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 3.200,00; Condomínio: não se aplica; Aluguel direto com o proprietário; Valor de IPTU: R$ 250,00 (10x); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Possibilidade de parcelamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

MRS2231 - Supermercado completo, excelente localização, estacionamento privativo com 15 vagas, clientela fidelizada, num ponto consolidado. DADOS OPERACIONAIS: - Segmento: Mercado - hortifruti - padaria - açougue; - Todo informatizado; - (5) Check-outs; - Sistema de segurança e monitoramento; - (23) funcionários; - Horário de funcionamento: comercial; DADOS DO IMÓVEL: - Área do imóvel: 500m² de loja + 150m² de depósito + 400m² estacionamento; - Locação direto com o proprietário; - Contrato de locação mensal: R$ 18.000,00 com o estacionamento; - Valor de IPTU: R$ 1.000,00 mensais; DADOS EMPRESARIAIS: - Venda do Fundo Empresarial; - Não repassa o CNPJ na venda; - Estoque: R$ 330.000,00; - Imobilizado: R$ 850.000,00; - Faturamento bruto e líquido sob consulta; Observação: O estoque é contabilizado à parte. RELAÇÃO DE INVENTÁRIO: - Sob Consulta; NEGOCIAÇÃO: - Estuda veículo como parte de pagamento (X) - Estuda imóvel como parte de pagamento (X) - Possibilidade de parcelamento direto (X) - Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2275- MRS Negócios Vende: Escola de educação Infantil localizada na Região Norte de Porto Alegre. Operação trabalha com crianças de 0 a 6 anos, atuando no ramo desde 2006, possui convênio com a prefeitura municipal. Atualmente com 51 alunos ativos, mas possuindo capacidade para 120 alunos. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Escola Infantil; Tipo de imóvel: Imóvel próprio; Horário de funcionamento: Das 7h às 19h; Colaboradores: (15); Operação existente desde: 2006; Quantidade de alunos ativos: (51); Motivo da venda: Aposentadoria; AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Facebook e Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; Repassa CNPJ; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 739m²; Pretensão de locação do imóvel: R$12.000,00; Locação direto com o proprietário, necessitando de caução; Alvarás/PPCI: em dia; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Valor do Imobilizado (equipamentos, móveis e utensílios): R$200.000,00; Faturamento bruto - média mensal 2025: R$84.400,00 Resultado liquido - média mensal 2025: sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa veículo como parte de pagamento; Analisa imóvel como parte de pagamento; Estuda possibilidade de entrada mais parcelamento com garantia real; Analisa propostas; CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 98537-5753 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS596 - MRS Negócios Vende: Empresa de Assistência Técnica e Vendas de condicionadores de ar, localizada na Capital/RS. Empresa fundada em 1960, atua no ramo de assistência técnica e instalação de condicionadores de ar de janela, split e centrais. Empresa autorizada springer, midea, carrier e elgin. Marca consagrada no mercado, podendo aumentar a receita de forma considerável na revenda de peças e equipamentos springer e midea. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Assistência técnica e instaladora de condicionadores de ar: janela, split e centrais; Tipo de imóvel: Próprio; Não transfere-se o CNPJ na operação de venda; Localização privilegiada; Ponto estratégico; Site atualizado vinculado a sistema de gestão completo; Carteira de clientes fidelizada; Público: PF e PJ (clientes são divididos entre pessoas físicas (residências) e empresas aleatórias, não estão trabalhando com contratos). Colaboradores: (10) fixos, sendo: (1) afastado por motivos de saúde, mas deve retornar início de 2025. E (2) são terceirizados MEI. Empresa fundada: 1960; Motivo da venda: Aposentadoria. DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 500m²; Valor estimado para locação (pretensão): R$ 7.000,00; Locação com imobiliária; Alvarás: todos em dia; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: R$ 200.000,00 (entre veículos e demais itens de escritório e mobiliário); Estoque: R$ 180.000,00. Custo operacional baixo; Faturamento bruto e líquido: sob consulta. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veiculo como parte de pagamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2255 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Restaurante localizado na Região Central de Porto Alegre, com um cardápio extenso de pratos à la carte, especializados em massas. Contando com um espaço superior para eventos ou para mais uma operação. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Restaurante; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: das 11h15min às 15h e das 18h30min às 23h; Ponto existente e atual no ponto desde 2002; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa - Fundo Empresarial; Não transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 250.000,00; Faturamento bruto médio mensal 2025 - R$ 200.000,00; Lucro líquido: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: área de 300m²; Alvarás todos em dia; Contrato de locação mensal: sob consulta; Condomínio: não se aplica; Aluguel direto com a imobiliária; Valor de IPTU: sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Possibilidade de entrada mais parcelamento com garantia real; Analisa proposta; CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2273 - MRS Negócios Vende: Escola de educação infantil fundada em 1995, consolidada no mercado e com potencial de ampliação. Operação funciona com estrutura física adaptada, equipe especializada, e convênio com a prefeitura municipal. INVENTÁRIO: Inclui todos os materiais, instalações e equipamentos para funcionamento. Solicitar inventário completo! DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Escola Infantil; Tipo de imóvel: Um imóvel próprio e o outro alugado; Horário de funcionamento: Das 7h às 19h; Colaboradores: (25); Operação existente desde: 1995; Informatizada; Turnos: turno integral, turno prolongado e meio turno; Quantidade ativa de alunos: (86); Motivo da venda: Aposentadoria; AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Facebook e Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; Repassa CNPJ; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 1.056,36 área total e 781,09 m² de área construída; Pretensão de locação do imóvel próprio: R$4.000,00; Valor da locação do imóvel locado: R$12.800,00; Locação direto com o proprietário; Alvarás/PPCI: em dia; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Faturamento bruto - média mensal 2025: R$156.871,59; Resultado liquido: sob consulta. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas; Analisa veículo como parte de pagamento; Analisa imóvel como parte de pagamento; CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.