76 Imóveis à Venda em Porto Alegre, RS

Cód.: MRS2197 - MRS Negócios Vende: Ferragem completa, ponto de 27 anos de atividade, público fidelizado, ponto consolidado. Ferragem desde 1998, atendendo vários tipos de clientes: condomínios, empresas e comércios com pagamentos mensais. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Ferragem; Empresa toda informatizada; Tipo de imóvel: Alugado; Funcionários: 3; Ponto existente de 27 anos; MARKETING E PUBLICIDADE: - Facebook, instagram e site; - 2mil clientes cadastrados. DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Não repassa o CNPJ na venda; DADOS DO IMÓVEL: Estrutura física: 750m²; Possibilidade de aumento estrutural (espaço disponível para depósito); Valor de locação: R$ 6.000,00; Locação por imobiliária; Valor do IPTU: sob consulta. PPCI/Alvarás: todos em dia; DADOS FINANCEIROS: Estoque (contabilizado): R$ 300.000,00 (ref.11/03/2025); Imobilizado: R$ 30.000,00; Faturamento bruto e líquido: sob consulta; INVENTÁRIO: Sob Consulta; FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Estuda imóvel como parte de pagamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

CÓD.: MRS2242 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Academia de Musculação e Ginásticas, com foco em qualidade de vida e no atendimento dos clientes. RELAÇÃO DE IMOBILIZADO (móveis, equipamentos e utensílios): 6 esteiras, 1 simulador escada, 3 bike, 1 transport, 1 Croosover, 1 puxada com remada, 1 puxada, 1 polia alta e baixa, 1 voador, 1 remada apoiada, 1 remada Yeats, 1 cad. Extensora, 1 cad. Flexora, 1 cad. Abdutora/adutora, 1 mesa flexora, 1 gluteo 4 apoios, 1 gaiola, 1 suporte agachamento, 1 legpress, 1 banco elevação pélvica, 1 suporte de abd parede, 1 maq. Abdominal, bateria de dumbells do 2 a 38 kg, 2 banco supino com regulagem, 1 elevação lateral, 1 banco simple, 2 bancos com regulagem, 1 kit de barra w montada, 1 hack, 1 gaiola com barra guiada, piso de borracha, anilhas diversos tamanhos e pesos, bolas de pilates, anéis de pilates, colchonetes, suporte para acessórios, 9 ventiladores de parede, 1 ar de 60 mil, 2 ar de 24 mil DADOS OPERACIONAIS: Atividade: academia; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: de segunda à sexta: 6h às 22h e sábado:9h às 15h; Ponto existente desde 2021; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial; Venda da Empresa; Transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 160.000,00; Faturamento bruto e líquido: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 300m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 6.000,00 com o IPTU; Aluguel direto com o proprietário; Valor de IPTU: R$ incluso no valor de locação; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Possibilidade de parcelamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2183 - MRS Negócios Vende: Ferragem completa na Região do Extremo Sul da Capital. A operação é uma empresa especializada na venda de materiais de construção e ferragens, oferecendo uma ampla gama de produtos para atender tanto profissionais da construção civil, quanto consumidores finais. Com um compromisso com a qualidade e a durabilidade, a empresa disponibiliza desde cimento, revestimentos, ferramentas e acessórios de ferragem. A empresa se destaca pelo atendimento personalizado, equipe capacitada e entrega rápida, garantindo que seus clientes tenham tudo o que precisam para realizar suas obras e afins com eficiência e segurança. Além disso, a empresa busca constantemente inovações e parcerias com fornecedores renomados, assegurando preço justo e produtos do mercado. Faturamento em plena ascensão, oportunidade de negócio! DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Ferragem; Tipo de imóvel: Alugado; Funcionários: 1 colaborador; Horário de funcionamento:8h às 18h (segunda à sábado) Informatizado; Ponto existente: Mai/2024; MARKETING E PUBLICIDADE: Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Não repassa o CNPJ na venda; DADOS DO IMÓVEL: Estrutura física: 100m²; Valor de locação: R$ 1.800,00; Locação direto com proprietário "Caução"; Valor do IPTU: sob consulta; PPCI/Alvarás: todos em dia; DADOS FINANCEIROS: Estoque: R$ 85.000,00 (ref.27/08/2025); Imobilizado: R$ 25.000,00; Faturamento bruto e líquido: sob consulta; INVENTÁRIO: - 2 computadores completos; - balcão; - prateleiras; - câmeras de segurança; - expositores de produtos. FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2188 - MRS Negócios Vende: Ferragem completa, localizada na Região do Extremo Sul da Capital, ponto muito estratégico numa excelente localização. A operação é uma empresa especializada na venda de materiais de construção e ferragens, oferecendo uma ampla gama de produtos para atender tanto profissionais da construção civil, quanto consumidores finais. Com um compromisso com a qualidade e a durabilidade, a empresa disponibiliza desde cimento, revestimentos, ferramentas e acessórios de ferragem. A empresa se destaca pelo atendimento personalizado, equipe capacitada e entrega rápida, garantindo que seus clientes tenham tudo o que precisam para realizar suas obras e afins com eficiência e segurança. Além disso, a empresa busca constantemente inovações e parcerias com fornecedores renomados, assegurando preço justo e produtos do mercado. Excelente lucratividade, oportunidade de negócio! DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Ferragem; Tipo de imóvel: Alugado; Funcionários: 3 colaboradores; Horário de funcionamento:8h às 19h (segunda à sábado) Informatizado; Ponto existente: Março/2022; MARKETING E PUBLICIDADE: Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Não repassa o CNPJ na venda; DADOS DO IMÓVEL: Estrutura física: 200m²; Valor de locação: R$ 5.000,00; Locação direto com proprietário "Caução"; Valor do IPTU: sob consulta; PPCI/Alvarás: em tramitação; DADOS FINANCEIROS: Estoque: R$ 300.000,00 (ref.27/08/2025); Imobilizado: R$ 50.000,00; Faturamento bruto médio mensal (ref. 2025): R$ 95.000,00; INVENTÁRIO: - 4 computadores completos; - balcão; - prateleiras; - câmeras de segurança; - expositores de produtos. - cozinha (pia, fogão, geladeira e armário). FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS431 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Escola Infantil localizada na Zona Leste de Porto Alegre/RS. DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Escola infantil; Tipo de imóvel: Alugado; Funcionários: (11) funcionários; Alunos: (61); Estrutura física: 200m² área coberta e 100m² de pátio; Operante desde: 2007; Clientela fidelizada; Alvarás: todos em dia; Repassa o CNPJ na venda. DADOS FINANCEIROS: Imobilizado: R$ Sob consulta; Valor de locação: R$ 5.000,00 (imobiliária); Valor de IPTU (anual): R$ 5.500,00; Faturamento Bruto: Sob Consulta; Resultado liquido: Sob Consulta. INVENTÁRIO: Sob Consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS1545 - MRS Negócios Vende: Loja de Móveis Planejados localizada na Zona Leste de Porto Alegre/RS. Loja de móveis planejados situado na zona leste de Porto Alegre, próximo a shopping restaurantes, farmácias, em rua movimentada com 7 anos de atuação no mercado mobiliário em Porto Alegre. Empresa conta com amplo showroom completo de móveis de alto padrão, com 120 metros quadrados, com decorações, granitos, mesa de apresentação dos projetos. Loja diferenciada pela qualidade dos materiais e atendimento, empresa conta com belo site e todas redes sociais. Clientela formada onde 50% vendas são por indicação. Bela fachada em vidros e letreiros, 03 vagas de estacionamento em frente a loja, empresa com baixo custo fixo. Obs.: Fábrica (Parceira). Onde são fabricados os Moveis é de Flores da Cunha RS, mesma possui mais de 20 anos de existência. Onde possuímos software da fabrica para elaboração dos projetos, após cada venda é enviado pedido a mesma aonde entrega desmontado na casa do cliente. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Loja de Móveis Planejados; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: Segunda a sexta das 9h ás 19h e sábados das 9h ás 17h; Funcionários: (1) ativo e (2) terceirizados (montadores de móveis); Ponto existente desde: 2014; O atual no ponto desde: 2014; Motivo da venda: Mudança de estado; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa; Repassa o CNPJ na venda; Empresa sem passivo; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: Por se tratar de móveis planejados é feito sob encomenda a cada projeto; Faturamento bruto médio mensal: R$115.000,00; Resultado liquido: R$ Muito atrativo. DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 120m²; Imóvel com placas solares; PPCI/Alvarás: todos em dia; Locação por imobiliária; Contrato de locação mensal: R$ 4.000,00 (com luz incluída); Valor de condomínio: R$ Não tem; Valor de IPTU: Não tem; DIFERENCIAL: Empresa sem passivos; Mobiliário/equipamentos novos; Marketing/publicidade em sites e redes sociais; Repassa CNPJ na venda; Empresa consolidada; Excelente localização; Empresa com baixo custo fixo; Sistema de alarme completo; INVENTÁRIO: Sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento ( X ) Analisa propostas ( X ) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2075 - MRS NEGÓCIOS VENDE: A loja atua desde 2001 no segmento de cama, mesa e banho, incluindo itens como: pijamas, camisolas, roupões, chinelos e pantufas, na linha infantil e adulto. Possui uma base de clientes fidelizada, construída ao longo dos anos. Trabalha com produtos de qualidade, de diversas marcas renomadas, tais como: buddemeyer, altenburg, dohler, recco, cor com amor, entre outras. O único e exclusivo motivo de interrupção das atividades empresariais se dá pelo desejo de aposentadoria dos atuais proprietários. INVENTÁRIO: - Sob consulta; DADOS OPERACIONAIS: - Tipo de negócio: Loja de cama, mesa, banho e vestuário; - Tipo de imóvel: alugado; - Colaborador: (3); - Informatizado; - Horário de funcionamento: de segunda á sexta: das 9h às 18h15min - sábados: das 9h às 16h; - Ponto existente desde: 2001 - Motivo da venda: aposentadoria MARKETING E PUBLICIDADE: - Facebook e Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: - Venda do Fundo Empresarial - Venda da Operação; - Estuda repasse de CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: - Valor de imobilizado: R$ 30.000,00; - Valor de estoque: R$ 168.000,00 (ref. 23/02/2025), podendo ocorrer variações mediante a compra;                         - Faturamento bruto e liquido mensais: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: - Estrutura física: 250m²; - Valor de locação: R$ 6.000,00; - Valor do condomínio: R$ 850,00; - Valor de IPTU: R$ 750,00; - Locação por imobiliária; - PPCI/Alvarás: em dia; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: - Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) - Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: - Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); - Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; - Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS1890 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Operação de mensalistas Estrutura de pavilhão comercial, 2 pavimentos (11mx60m por pavimento), ponto de 35 anos de estacionamento, operação enxuta, contendo um escritório climatizado com uma estrutura completa de lavagem automotiva. Sistema de segurança intelbras completo com 9 canais de dvr; Clientela fidelizada, espaço amplo, custo baixo de locação e negociação de locação direto com o proprietário; Na operação negocia-se a parte a energia fotovoltaica (R$ 30.000,00) e Container comercial (7,5m X 2,5m = 18,75m², por R$ 50.000,00); INVENTÁRIO: Sob Consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Estacionamento; Possibilidade de operar com lavagem, possui maquinário e estrutura, porém lavagem inativada; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: segunda à sábado: das 8h às 18h; Não é informatizado; Funcionários: não tem; Ponto existente: 35 anos; Atual no ponto: 12 anos; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Não transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 40.000,00 (custo de instalações elétricas, pintura, grades e demais benfeitorias); Faturamento bruto médio R$ 14.000,00 Lucro líquido: R$ 7.000,00; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 1320m², 11x60, sendo 660m² por cada pavimento; PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação mensal: R$ 5.350,00 (atualmente paga-se R$ 4.000,00); Locação direto com o proprietário; Valor de condomínio: Não possui; Valor de IPTU: R$ 14.760,00 (10x R$ 1.476,00); Obs. A lavagem está pronta para reutilização, de momento está desativada. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Somente à vista (X) INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809

MRS2248 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Restaurante localizado na Zona Norte de Porto Alegre, com um cardápio extenso de pratos à la carte, buffet, lanches e churrascos. Em média de 100 almoços por dia, sem contar os lanches feito pelo restaurante. Operação irá passar por reformas no interior. Possui dois contratos de fornecimento de refeições que cobrem parte dos custos fixos. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: restaurante; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: 6h às 16h de segunda a sábado. Ponto existente desde: Há 40 anos; Atual no ponto desde: 2022; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa - Fundo Empresarial; Não transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 150.000,00; Faturamento bruto médio mensal 2025 - R$ 90.000,00; Lucro líquido: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: área de 180m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 3.200,00; Condomínio: não se aplica; Aluguel direto com o proprietário; Valor de IPTU: R$250,00 (10x); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Possibilidade de parcelamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS1701E - MRS NEGÓCIOS VENDE: Espaço de beleza, atuando há 15 anos, localizado em bairro nobre da Capital. Disponibilizando os serviços de mãos e pés, cabeleireiro, massagem, estética facial, cílios, sobrancelhas, depilação e maquiagem. Atendimento de segunda a sábado. O espaço tem especial preocupação e compromisso com os cuidados de biossegurança, acreditando que beleza e saúde são complementares, atuando fortemente na qualidade dos serviços prestados. Nestes 14 anos de atuação, contabilizou mais de 13 mil clientes, com cerca de 5 mil ativos. Empresa fortemente consolidada na região, sendo referência nos bairros que abrange. O espaço conta com aproximadamente 200m², devidamente equipado e adaptado as necessidades e exigências dos serviços de beleza e bem-estar. Espaço de estacionamento frontal (4) vagas. Junto a operação, temos 50% do andar superior e também área externa disponíveis para o aumento da operação ou até mesmo a possibilidade para sub locação para outras atividades que possam complementar a renda da empresa. * Obs.: Facilitação na venda, com entrada e parcelamento à combinar * Nos contate para mais informações! PROFISSIONAIS E SERVIÇOS PRESTADOS: (1) Funcionários: recepção (supervisora); (7) Profissionais na área de cabelo; (6) Na área de mãos, pés e depilação; (1) Profissional de cílios e sobrancelhas; (2) Massoterapeutas; (5) Parcerias de revendas de produtos. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Salão de Beleza e Estética; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: seg. das 9h às 16h / ter. - sab. das 9h às 19h; Operação existente: desde 2008; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: do salão; Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios em torno de: R$ 79.300,00 (aproximadamente); Custos com reformas, benfeitorias de fachada, lay-out e identidade visual: R$ 250.000,00 (aproximado); Faturamento bruto e líquido mensais: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 200m², tendo 2 pavimentos; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 5.731,80; Valor de condomínio: R$ Não tem; Valor de IPTU: R$ 1.089,93 (10x); INVENTÁRIO: Sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Possibilidade de entrada e parcelamento (X) Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2219 - MRS Negócios Vende: Boutique de balões à Venda - Loja Especializada em decoração com balões, balões personalizados e presentes. Setor: Decoração com balões para festas, eventos, datas sazonais e presente com box, pelúcias e balões presenteáveis; Localização: Região Nobre da Capital; Formato: Loja Física + vendas online (whatsApp e Instagram); Tempo de mercado: 6 anos de história; Diferenciais: - Público-alvo bem definido (gestantes, mães, mulheres adultas e formandos); - Marca consolidada e reconhecida regionalmente; - Presença forte em redes sociais com vendas ativas on-line; - Estrutura física com 300m² de loja, mezanino, escritório e espaço para giro de estoque. - Motivo da venda: reestruturação pessoal/profissional; - Faturamento médio anual: R$ 1.000.000,00. RELACIONAR TODO IMOBILIZADO (móveis, equipamentos e utensílios): - Mobiliário de exposição em mdf em perfeito estado, frente de caixa, área de produção de balões completa, estoque suficiente para 6 meses de venda, apenas pequenas reposições mensais. - Todo informatizado; - (4) funcionários; - Horário de funcionamento: das 9h ao 18h de segunda à sábado; DADOS DO IMÓVEL: - Metragem: 300m², com estacionamento privativo; - Contrato de locação: R$ 7.500,00; - Valor de condomínio: não tem; - Valor de IPTU: R$ 779,09 mensal; DADOS EMPRESARIAIS: - Venda do Fundo Empresarial - Venda da Operação; - Não repassa o CNPJ na venda; - Estoque: R$ 80.000,00 (ref. 19/05/2025); - Imobilizado: R$ 150.000,00; - Benfeitorias e adequações no imóvel: R$ 200.000,00; - Faturamento bruto médio mensal: R$ 85.000,00 (ref. ano 2024); - Resultado liquido: muito atrativo; NEGOCIAÇÃO: - Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: - Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); - Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; - Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS1926 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Comercio de componentes eletrônicos e eletro localizado em Porto Alegre/RS. Empresa atuando no ramo de componentes eletrônicos: Circuitos integrados (100 Tipos), Transistors, Capacitores, Transformadores, e toda linha de SMD, Diodo, Nobreak, Estabilizadores, LED, Lâmpadas, Lanternas, Antenas, Invasores e demais intens. Fios e Cboas, Espaguetes Térmico, Ferro de soldar. Placas solares, inversores, controlador de carga, baterias, cabos especiais, turbinas eólicas de 500w, 1000w, 2500w. Empresa livre para participar por licitação, tem participado. DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Comércio de Componentes Eletrônicos (importadora e exportadora); Tipo de imóvel: Alugado; Funcionário: (1); Estrutura física: 74m² Ponto existente: 12 anos operante; Clientela fidelizada; Alvarás: em dia; Repassa o CNPJ na negociação de venda; DADOS FINANCEIROS: Estoque: R$ 442.000,00 Imobilizado: R$180.000,00; Valor de locação + IPTU + Condomínio: R$ 3.000,00; Faturamento Bruto: Sob Consulta Resultado líquido: Sob Consulta. RELAÇÃO DE INVENTÁRIO: (6) Computadores completos, com servidor, com sistema de rede; (1) Impressora Fiscal; (1) Impressora jato de tinta; Balcões com 9 metros de vidro, expositores suspensos de vidro, painéis (Gancho de painéis); Geladeira; Micro-ondas; Bebedouro (Filtro de água); (2) Ar condicionado; Cortina de ar; Porta de vidro principal; Cortina tradicional; Prateleiras; Luminárias de LED; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda imóvel como parte de pagamento (X) Estuda veículo como parte de pagamento (X) Analisa parcelamento com garantia real (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2193 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Lotérica à venda, com 4 terminais, ponto consolidado de 42 anos em atividade; Obs. A operação foi fechada recentemente (20/07/2025). DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Lotérica; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: de segunda à sexta: das 9h até 18h e sábado: 9h às 13h. Contrato: Concessão; Não trabalha com negocial; Blindada; Não padrão novo da CEF; Terminais: (4); Ponto existente: desde 1983; Clientela fidelizada; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa; Transfere o CNPJ na venda; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 45m²; Valor de locação: R$ 2.200,00; PPCI e Alvarás: todos em dia; IPTU: R$ 371,00 X 10; DADOS FINANCEIROS: Faturamento bruto e líquido: Sob Consulta. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veiculo como parte de pagamento (X) Possibilidade de parcelamento direto (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS1761E - MRS NEGÓCIOS VENDE COM EXCLUSIVIDADE: Comércio de pizzas, pratos e salgados congelados localizada na Zona Norte de Porto Alegre. Comércio de pizzas resfriadas, congeladas, pratos e salgados congelados. Mais de 20 anos no mercado, com clientes presenciais e clientes finais (revenda de produtos). Venda através de aplicativos (Ifood e 99Foods), com tele entrega. RELACIONAR TODO IMOBILIZADO (móveis, equipamentos e utensílios): (1) Ar condicionado York 18.000 btus; (1) Geladeira expositora Gelopar 410 litros; (2) Expositor ilha congelados 1.80m; (1) Balcão expositor 1.40m; (7) Freezer fechado 420 litros; (1) Mini câmara frigorífica 1.600 litros Refrimate; (1) Multiprocessador de alimentos industrial Skymsem; (1) Liquidificador industrial Skymsen; (1) Seladora de bandejas; (1) Seladora manual; (1) Forno industrial; (1) Fogão industrial 4 bocas; (1) Forno elétrico Fischer; (1) Telefone sem fio Motorola; (1) Iphone 5C; (5) Bancadas; (1) Processador Walita; (1) Armadilha de mosca; (1) Churrasqueira giratória; (3) Panelões 60 litros; (2) Panelões 30 litros; Valor dos bens: R$ 50.250,00. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Comércio de pizzas; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: de terça à sábado, das 11h às 20h; Ponto existente desde: 10 anos; Atual no ponto desde: 10 anos; DADOS EMPRESARIAIS: Empresa fundada: 2004. Venda da Empresa | Operação; Repassa o CNPJ na venda; COMERCIAL: Ações de divulgação em redes sociais; Convênio: Ifood e 99food; Cadastro com 700 clientes ativos. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque: R$ 5.000,00; Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 50.250,00; Faturamento bruto: R$ Sob Consulta; Resultado liquido: Sob Consulta. DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 200m²; PPCI/Alvarás: em trâmite; Aluguel com imobiliária (caução ou fiadores); Contrato de locação mensal: R$ 2.101,83; Valor de condomínio: Não tem; Valor de IPTU: R$ 3.060,00 (12 x R$ 255,02); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Estuda imóvel como parte de pagamento (X) Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2051 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Bistrô / Cafeteria / Restaurante à Venda, localizada no Centro de Porto Alegre/RS Bistrô reaberto pós-pandemia em Out/2021, mas estando no ponto desde 2017. Servem cafés, chás, doces, salgados, açaí, buffet, bebidas alcoólicas e não alcoólicas. INVENTÁRIO: Bistrô/Restaurante completo, cozinha, maquinas e utensílios, ar condicionados, mesas, cadeiras, projetor multimídia, sistema de som completo; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: cafeteria, bistrô, restaurante; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: das 7h às 22h; Funcionários: (6), possuindo gerente; Opera com a lá carte, buffet e lanches; Informatizado; Possui parceria com estacionamento; AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Facebook, Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: à contabilizar; Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 350.000,00; Valor de custos (instalações e benfeitorias no imóvel): R$ 50.000,00; Faturamento bruto e líquido mensais: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 200m²; PPCI: em dia; Alvarás: em dia; Contrato de locação: R$ 3.500,00; Aluguel direto com proprietário; IPTU: R$ 1.200,00 (valor total); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Estuda imóvel como parte de pagamento (X) Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) Analisa proposta (X) INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809

MRS2232 - Supermercado completo, excelente localização, ponto consolidado com clientela fidelizada. DADOS OPERACIONAIS: - Segmento: Mercado - hortifruti - padaria - açougue; - Todo informatizado; - (4) Check-outs; - Sistema de segurança e monitoramento; - (22) funcionários; - Horário de funcionamento: comercial; DADOS DO IMÓVEL: - Metragem: 250m² de loja + 250m² de depósito; - Locação direto com o proprietário; - Contrato de locação mensal: R$ 14.000,00; - Valor de IPTU: R$ 1.034,00 mensais; DADOS EMPRESARIAIS: - Venda do Fundo Empresarial; - Não repassa o CNPJ na venda; - Estoque: R$ 200.000,00; - Imobilizado: R$ 600.000,00; - Faturamento bruto e líquido sob consulta; RELAÇÃO DE INVENTÁRIO: - Sob Consulta; NEGOCIAÇÃO: - Estuda veículo como parte de pagamento (X) - Estuda imóvel como parte de pagamento (X) - Possibilidade de parcelamento direto (X) - Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: - Dados de localização da empresa: em reunião e mediante a termo de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); - Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; - Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2103 - MRS Negócios Vende: Salão de Beleza à Venda - Zona Nobre de Porto Alegre/RS. INVENTÁRIO: Sob consulta; DADOS OPERACIONAIS: Tipo de negócio: Salão de Beleza; Funcionários: (4), possuindo gerente; Profissionais: (23), sendo: (12) cabeleireiros, (6) manicures, (2) maquiadoras e (2) depiladoras; Toda informatizada; Marca registrada; Mais de 17mil clientes cadastrados; Horário de funcionamento: das 9h às 21h; Ponto existente: desde 2015; Atual no ponto: desde 2015; Motivo da venda: outros negócios e mudança de estado. MARKETING/PUBLICIDADE: Sites, Facebook, Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa; Repassa o CNPJ na venda; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 250m²; Possibilidade de aumento de estrutura física; Tipo de imóvel: alugado; Aluguel: R$ 11.867,00; Aluguel com imobiliária; Necessidade de 1 fiador; Valor do IPTU: R$ 916,00 (mensal); PPCI/Alvarás: todos em dia; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Valor do imobilizado: R$ 248.000,00; Estoque: dos profissionais; Valor de custos (instalações e benfeitorias no imóvel): R$ 225.000,00; Faturamento bruto e líquido mensal: sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda imóvel como parte do pagamento (X) Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS1364 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Padaria e confeitaria localizado na Zona Sul de Porto Alegre/RS Fundada em novembro de 2013, a empresa é especializada na produção e comercialização de pães artesanais pré-assados e resfriado para venda direta ao consumidor. A maioria dos pães são produzidos pelo processo de fermentação natural, conferindo melhor qualidade ao produto, além de uma embalagem zip onde o consumidor tem a praticidade de ter pão quente em casa a qualquer hora do dia, uma vez que faltam 5 min de forno para finalizar o produto. A empresa tem capacidade produtiva para atender a loja própria e mais 3 lojas franqueadas no fornecimento de pães, quinches e sopas. Todas as receitas foram desenvolvidas pela empresa, prezando a produção de alimentos saudáveis. Atua há mais de 6 anos como padaria e cafeteria, sendo reconhecida pela mídia como uma das melhoras padarias da capital gaúcha. DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Padaria e Confeitaria; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de atendimento: segunda a sábado das 9h às 18h; Funcionários: (4); Estrutura física: 140m², possibilidade de ampliação no mezanino; No ponto desde: 2010; Alvarás: todos em dia; Rede sociais ativa: Facebook e Instagram; Repassa o CNPJ na negociação de venda; Motivo da venda: problemas de saúde e incapacidade de tocar o negócio à distancia. DADOS FINANCEIROS: Estoque: R$ à contabilizar. Imobilizado: R$ 350.000,00 (considerando já a depreciação); Valor de locação: R$ 4.400,00 (aluguel com imobiliária); Faturamento bruto médio mensal: cerca de R$ 50.000,00 (ago./2025); Faturamento líquido: sob consulta. INVENTÁRIO: Sob consulta; FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: Analisa possibilidade de parcelamento (X) Analisa propostas, facilita negociação (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

MRS2247 - Mercado e Restaurante funcionando no mesmo local, clientela fidelizada, localizado num ponto consolidado de 10 anos. Mercado também trabalhando com restaurante, operação nova, faturamento em ascensão. DADOS OPERACIONAIS: - Segmento: Mercado - restaurante - hortifruti - padaria - açougue; - (3) Check-outs; - Espera para elevador de carga; - Possui painel solar; - Informatizado; - (8) funcionários, sendo : 1 açougueiro, 2 padeiros, 3 cozinheiros e 2 caixas; - Horário de funcionamento: segunda a sábado das 7h ás 20h; - Duas cozinhas novas montadas; - Motivo da venda: mudança de estado; DADOS DO IMÓVEL: - Metragem: 350m² térreo + 350m² pavimento - Aluguel: R$8.000,00 - Locação por imobiliária; - Valor de IPTU: R$ 1.000,00 ( já incluso no aluguel); DADOS EMPRESARIAIS: - Estoque: R$ 150.000,00; - Imobilizado: R$350.000,00; - Faturamento bruto: R$200.000,00 ( julho/2025) - Resultado líquido: sob consulta; RELAÇÃO DE INVENTÁRIO: - Sob Consulta; NEGOCIAÇÃO: - Estuda veículo como parte de pagamento (X) - Possibilidade de parcelamento direto (X) - Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: - Dados de localização da empresa: em reunião e mediante a termo de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); - Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; - Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2164 - MRS Negócios Vende: Salão de Beleza e Estética de alto Padrão à Venda, localizada na Região Central de Porto Alegre/RS; Salão de beleza e estética em pleno funcionamento desde 2011, espaço amplo, com várias salas de atendimento, equipe renomada, local amplo e finamente decorado, com uma clientela fidelizada, num ponto consolidado. INVENTÁRIO: Sob consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Salão de Beleza e Estética; Tipo de imóvel: Próprio, porém com a pretensão de locação; Possui convênio com estacionamento e serviços de manobristas; Horário de funcionamento: Terça a sábado das 9h às 19h; Quantos profissionais: da área de estética e salão (19); Segmentos de cada profissional: cabelereiros, manicures, podologia e depiladoras; Quantos funcionários na área administrativa: (2); Possui gerente; Informatizada; Salão operante desde: 2011; Motivo da venda: Novos planos de vida pessoal; AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Sites, Facebook e Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; Repassa o CNPJ na venda; NFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: do salão; Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 600.000,00; Valor de custos (instalações e benfeitorias no imóvel): R$ 550.000,00; Valor de pretensão de locação: R$ 16.000,00; Faturamento bruto: Sob consulta; Resultado liquido: Sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 330m²; PPCI/Alvarás: em dia; Valor de condomínio: não possui; Valor de IPTU: R$ 750,00 (10x); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda imóvel como parte de pagamento (X) Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) Analisa propostas (X) INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809