165 Imóveis à Venda

MRS2129 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Escola de Cursos Técnicos e EJA à venda, na Região Metropolitana do estado. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Técnico / EJA ; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: seg. a sex. das 9h - 17h30min - sáb. 8h - 13h (sab. de prova até 15h); Informatizada; Marca registrada; Quantidade de alunos ativos: 1400; Funcionários: (7); Existente/Atual no ponto: desde 2005; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa; Transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Valor do Imobilizado: sob consulta; Faturamento bruto e líquido mensais: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 300m²; PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação mensal: sob consulta; Locação com imobiliária com (2) fiadores com imóveis; Temos o Valuation "Avaliação Técnica da Empresa". FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa proposta (X)

Cód.: MRS1802 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Açougue com ponto existente há mais de 40 anos no local, com freguesia fiel, além de clientes pessoa jurídica. Venda de carnes, produtos coloniais, bebidas, entre outros. Atividade com muito potencial de crescimento; Ponto consolidado com uma clientela fidelizada. Locação direto com o proprietário. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Casa de Carnes; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: 8h30 à 12h30 - 14h às 19h; Funcionários: (3) Ponto existente desde: 1980; Atual no ponto desde: 2017. DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Operação | Fundo Empresarial; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 80.000,00; As mercadorias chegam novas todos os dias; Estoque de mercadorias: a contabilizar; Faturamento bruto e líquido: R$ Sob Consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 120m²; Aluguel direto com o proprietário; Valor de locação R$ 4.000,00; Condomínio: R$ 531,83; IPTU: R$302,83; PPCI | Alvarás: todos em dia; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 9858-88887 (51) 3470-3809 Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2254 - MRS Negócios Vende: Cafeteria e bistrô com marca consolidada, espaço único, finamente decorado, climatizado, localizada na Região Central de Porto Alegre. O espaço dispõe de várias opções de cafés, salgados e doces, são pratos e cafés especiais. Clientela fidelizada num ponto consolidado, localizado em região nobre da Capital. Oportunidade de investimento, operação em plena ascensão! INVENTÁRIO: Solicite; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: cafeteria e bistrô; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: terça a sábado das 09:00 às 20:00 e domingos e feriados 10:00 às 20:00; Atual no ponto: desde maio/2023; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; Repassa CNPJ na venda; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 70m² + 80m² da área externa; Locação direto com o proprietário; Valor do aluguel: R$ 10.700,00; IPTU: R$ sob consulta; Alvarás em dia; PPCI está em andamento; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Faturamento bruto e liquido: Sob consulta; Valor do imobilizado: R$ 300.000,00; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2273 - MRS Negócios Vende: Escola de educação infantil fundada em 1995, consolidada no mercado e com potencial de ampliação. Operação funciona com estrutura física adaptada, equipe especializada, e convênio com a prefeitura municipal. INVENTÁRIO: Inclui todos os materiais, instalações e equipamentos para funcionamento. Solicitar inventário completo! DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Escola Infantil; Tipo de imóvel: Um imóvel próprio e o outro alugado; Horário de funcionamento: Das 7h às 19h; Colaboradores: (25); Operação existente desde: 1995; Informatizada; Turnos: turno integral, turno prolongado e meio turno; Quantidade ativa de alunos: (86); Motivo da venda: Aposentadoria; AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Facebook e Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; Repassa CNPJ; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 1.056,36 área total e 781,09 m² de área construída; Pretensão de locação do imóvel próprio: R$4.000,00; Valor da locação do imóvel locado: R$12.800,00; Locação direto com o proprietário; Alvarás/PPCI: em dia; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Faturamento bruto - média mensal 2025: R$156.871,59; Resultado liquido: sob consulta. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas; Analisa veículo como parte de pagamento; Analisa imóvel como parte de pagamento; CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2225 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Clínica Odontológica, focada em próteses e implantes dentários e ortodontia (principalmente alinhadores transparentes), mais que atende também clínica geral. Loja térrea, numa excelente localização, com clientela fidelizada num ponto consolidado. IMOBILIZADO (Móveis, equipamento e utensílios): A Clínica possui quatro consultórios montados com todos o material e equipamentos necessários para o atendimento de pacientes, desde implantes, próteses, ortodontia e clínica geral. Temos um consultório VIP, com recepção, banheiro e sala de recuperação independentes. Todos os consultórios tem TV, computador e cadeiras novas. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Clínica Odontológica; tipo de imóvel: Alugado; Sistema operacional completo; Horário de funcionamento: de segunda à sexta: das 8h30 às 12h e das 13h30min às 18h30; Colaboradores: (3) dentistas e (2) sócios no operacional; São 4 consultórios; Ponto existente desde: 2006; Atual no ponto desde: 2016; DADOS EMPRESARIAIS: Fundação da empresa: 2016; Venda da empresa; Repassa CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado (equipamentos, móveis e utensílios): R$ 180.000,00; Valor de custos (instalações e benfeitorias no imóvel): R$ 150.000,00; Faturamento bruto mensal: R$ Sob consulta; Resultado liquido: R$ Sob Consulta. DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 150m²; PPCI/alvarás: todos em dia; Aluguel: R$ 6.500,00; Aluguel por imobiliária (2 fiadores); Condomínio: R$ 900,00; IPTU: R$ 2.000,00 (Valor anual); FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) Obs. Possibilidade de negociação diferenciada: - Somente a carteira de clientes e estrutura completa com o imobilizado. Valor sob consulta! CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2226 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Lotérica em Viamão para venda, operação de 10 anos, oportunidade de negócio! DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Lotérica; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: de segunda à sexta: das 8h30min às 18h e sábado das 8h ao 12h.; Funcionários: 3, sendo 1 gerente na operação; Contrato: sob consulta; Blindada; Não é padrão novo da CEF; Terminais: 3; Ponto de 10 anos de existência; Clientela fidelizada. DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel : 30m²; Valor de locação + IPTU: R$ 1.680,00; PPCI e Alvarás: todos em dia; DADOS FINANCEIROS: Faturamento bruto e líquido: Sob Consulta. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód: MRS2211: MRS NEGÓCIOS VENDE: Somos Centro Automotivo, com mais de 38 anos de experiência no mercado. Nos destacamos por oferecer serviços customizados, adaptados às necessidades específicas de cada cliente. Atuamos como oficina Multimarcas para carros leves e nossos principais serviços incluem diagnósticos computadorizados, análise de emissão de gases, otimização de consumo, manutenção em injeção eletrônica, sistemas de freios e suspensão, embreagem, troca de óleo, revisão veicular e serviços de mecânica geral. Preparados para a atender às demandas do cliente e seu veículo com excelência. INVENTÁRIO: Sob Consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: oficina mecânica em geral; Marca registrada: em processo de registro; Tipo de imóvel: próprio; Horário de funcionamento: segunda à sexta das 8h às 12h - 13h30 às 18h, Ponto existente desde: 1992; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; Transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: R$ 67.013,25 (peças/acessórios); Imobilizado: (equipamentos, mobílias, maquinários e ferramentas) R$ 139.749,48; Faturamento bruto médio mensal (ref.2024) R$ 128.655,64; Lucro líquido: R$ sob consulta. DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 99m² área construída e área de pátio 24m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação "Valor de pretensão: R$ 3.000,00"; Locação por imobiliária; Valor de IPTU: R$ 891,39 (parcela única); AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Sites, Facebook, Instagram e Youtube; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda imóvel como parte de pagamento (X) Analisa propostas (X) INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809

MRS2232 - Supermercado completo, excelente localização, ponto consolidado com clientela fidelizada. DADOS OPERACIONAIS: - Segmento: Mercado - hortifruti - padaria - açougue; - Todo informatizado; - (4) Check-outs; - Sistema de segurança e monitoramento; - (22) funcionários; - Horário de funcionamento: comercial; DADOS DO IMÓVEL: - Área do imóvel : 250m² de loja + 250m² de depósito; - Locação direto com o proprietário; - Contrato de locação mensal: R$ 14.000,00; - Valor de IPTU: R$ 1.034,00 mensais; DADOS EMPRESARIAIS: - Venda do Fundo Empresarial; - Não repassa o CNPJ na venda; - Estoque: R$ 200.000,00; - Imobilizado: R$ 600.000,00; - Faturamento bruto e líquido sob consulta; RELAÇÃO DE INVENTÁRIO: - Sob Consulta; NEGOCIAÇÃO: - Estuda veículo como parte de pagamento (X) - Estuda imóvel como parte de pagamento (X) - Possibilidade de parcelamento direto (X) - Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

MRS2233 - Supermercado completo, excelente localização, estacionamento privativo com 15 vagas, clientela fidelizada, num ponto consolidado. DADOS OPERACIONAIS: - Segmento: Mercado - hortifruti - padaria - açougue; - Todo informatizado; - (7) Check-outs; - Sistema de segurança e monitoramento; - (34) funcionários; - Horário de funcionamento: comercial; DADOS DO IMÓVEL: - Área do imóvel: 600m² de loja + 300m² de depósito + 400m² estacionamento;; - Locação direto com o proprietário; - Contrato de locação mensal: R$ 18.000,00 + R$ 4.000,00 (estacionamento); - Valor de IPTU: R$ sob consulta; DADOS EMPRESARIAIS: - Venda do Fundo Empresarial; - Não repassa o CNPJ na venda; - Estoque: R$ 500.000,00; - Imobilizado: R$ 1.500.000,00; - Faturamento bruto e líquido sob consulta; RELAÇÃO DE INVENTÁRIO: - Sob Consulta; NEGOCIAÇÃO: - Estuda veículo como parte de pagamento (X) - Estuda imóvel como parte de pagamento (X) - Possibilidade de parcelamento direto (X) - Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód: MRS2236 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Hamburgueria localizada em Cachoeirinha, trabalhando com venda de xis, hamburgueres, lanches em geral e bebidas. Clientela fidelizada, num ponto consolidado. Faturamento em plena ascensão! IMOBILIZADO (móveis, equipamento e utensílios): - (1) fogão industrial 4 bocas; - (1) ventilador industrial; - (2) freezer vertical 546l; - (2) geladeiras; - (1) coifa industrial 3,5m; - (2) fritadeiras industriais; - (1) microondas; - (4) mesas industriais; - (1) visacooler; - (3) estantes industriais de ferro; - (1) pista aquecida; - (1) estufa; - (1) computador; - (2) impressoras comanda; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: hamburguer, xis e demais lanches e bebidas; tipo de imóvel: alugado; Sistema operacional completo; Horário de funcionamento: das 18h30m à 24h; Colaboradores: (3); Ponto existente de 20 anos; Atual no ponto: 4 anos; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da operação; Venda do fundo empresarial; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado (equipamentos, móveis e utensílios): R$ 50.000,00; Valor de custos (instalações e benfeitorias no imóvel): R$ 50.000,00; Faturamento bruto médio mensal: R$ 75.000,00 (comp. 2025); Resultado liquido: na ordem de 20% sobre a venda bruta. DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 95m²; PPCI/alvarás: todos em dia; Aluguel: R$ 1.000,00; Aluguel direto com o proprietário por caução; IPTU: R$ 650,00 (Valor anual); FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 34703809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2220 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Dois Bazares localizados em Gravataí, operações bem estruturadas e ambos numa excelente localização e com clientes fidelizados. Ambos são lojas de utilidades, similar aos antigos 1,99, porém com variedade de preços, trabalhamos com utilidades para casa, utilidades domésticas, decoração e brinquedos. Temos matriz e filial, ambas muito bem localizadas em Gravataí/RS, estando no mercado há mais 10 anos. Imobilizado (móveis, equipamentos e utensílios): geladeiras (3), frigobar (1), prateleiras e gôndulas de ferro, todas brancas, cestos, escritório todo montado em uma unidade, ambas as lojas tem estoque organizado, computadores (5), nobreak (3), ar condicionado (4) em ambas as lojas, cortinas de ar (7), ventiladores, balcões e prateleiras de vidro. LOJA 1: DADOS OPERACIONAIS: Atividade: bazares em geral; Tipo de imóvel: alugado; Colaboradores: (6); Ponto existente: desde 2007; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 295m²; PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação: R$ 9.899,00; Valor de IPTU: R$ 3.318,00 (taxa única). INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 85.200,00; Faturamento bruto anual ref. 2025 (média mensal) R$ 80.000,00 Liquidez entre 15% e 17% sobre a receita bruta a.m. LOJA 2: DADOS OPERACIONAIS: Atividade: bazares em geral; Tipo de imóvel: alugado; Colaboradores: (5); Ponto existente: desde 2013; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 444m²; PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação: R$ 12.450,00; Valor de IPTU: R$ 2.052,40 (taxa única). INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Valor do imobilizado: R$ 108.700,00; Faturamento bruto médio mensal (2025): R$ 65.000,00 Liquidez sobre o faturamento bruto: entre 15% e 17% a.m. Obs. O valor de R$ 585.000,00, correspondente ao valor total do estoque, podendo ocorrer variações na ocasião da venda. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2240 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Somos uma lavanderia do segmento premium, atendendo desde peças simples (blusas, camisas, calças, casacos) até peças mais complexas (couro, lã, alfaiataria, vestidos finos etc). Nossos processos de lavagem e passadoria seguem um padrão profissional e especializado. Além disso, contamos com serviços terceirizados, como costura, sapataria, tingimento e lavagem de tapetes. Na minha unidade especificamente, operamos como ponto boutique — ou seja, atuamos como ponto de coleta, realizando na loja apenas a passadoria, embalagem e lavagem de tênis. Por isso, nosso foco é fortemente direcionado à venda consultiva e ao atendimento personalizado. O valor inicial de oferta será de R$ 250.000,00, aberto a propostas e negociações — embora considere esse valor justo, dado o estágio atual do negócio. A loja está estruturada, com faturamento médio mensal em torno de R$ 11.000,00 e custos fixos aproximados de R$ 9.000,00. Já superamos a fase inicial mais desafiadora, em que o faturamento era inferior à metade do atual, e hoje a operação se encontra em expansão e com base de clientes em consolidação. DESTAQUES DA OPERAÇÃO: - Localização estratégica, com boa visibilidade e próxima do público-alvo; - Estacionamento amplo em frente à loja, colaboradora experiente, treinada, que conhece os clientes e o sistema, lava tênis e trabalha com autonomia e qualidade; - Presença digital bem estruturada: redes sociais ativas, rotina de postagens definida e boas avaliações no Google, equipamentos novos, como máquina de passar e embalar e parcerias comerciais com dois condomínios de alto padrão; - Divulgação contínua com influencer do segmento fitness; - Processos internos organizados: recepção, formulários, planos ativos, passadoria, sistema, estoque e etc; - Porto Alegre representa um mercado sólido, com amplo potencial de fidelização e crescimento. Importante: essa decisão de venda não se deu por falhas na operação. Pelo contrário, trata-se de uma empresa em pleno funcionamento, com base instalada e real potencial de crescimento. O motivo da venda está relacionado a uma mudança de estratégia pessoal, com foco em um novo negócio de outro segmento — com menor sazonalidade, maior previsibilidade e operação mais enxuta, o que reduz meus custos fixos. Adicionalmente, vale destacar que, pensando no futuro comprador, já deixei duas esperas prontas para instalação de máquinas profissionais de lavar e secar. Caso ele deseje tornar a operação mais independente, poderá investir nesses equipamentos, ampliando sua margem e reduzindo a dependência de centros de lavagem externos, especialmente para roupas do dia a dia. Área do imóvel: 40m² Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

CÓD.: MRS2242 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Academia de Musculação e Ginásticas, com foco em qualidade de vida e no atendimento dos clientes. RELAÇÃO DE IMOBILIZADO (móveis, equipamentos e utensílios): 6 esteiras, 1 simulador escada, 3 bike, 1 transport, 1 Croosover, 1 puxada com remada, 1 puxada, 1 polia alta e baixa, 1 voador, 1 remada apoiada, 1 remada Yeats, 1 cad. Extensora, 1 cad. Flexora, 1 cad. Abdutora/adutora, 1 mesa flexora, 1 gluteo 4 apoios, 1 gaiola, 1 suporte agachamento, 1 legpress, 1 banco elevação pélvica, 1 suporte de abd parede, 1 maq. Abdominal, bateria de dumbells do 2 a 38 kg, 2 banco supino com regulagem, 1 elevação lateral, 1 banco simple, 2 bancos com regulagem, 1 kit de barra w montada, 1 hack, 1 gaiola com barra guiada, piso de borracha, anilhas diversos tamanhos e pesos, bolas de pilates, anéis de pilates, colchonetes, suporte para acessórios, 9 ventiladores de parede, 1 ar de 60 mil, 2 ar de 24 mil DADOS OPERACIONAIS: Atividade: academia; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: de segunda à sexta: 6h às 22h e sábado:9h às 15h; Ponto existente desde 2021; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial; Venda da Empresa; Transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 160.000,00; Faturamento bruto e líquido: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 300m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 6.000,00 com o IPTU; Aluguel direto com o proprietário; Valor de IPTU: R$ incluso no valor de locação; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Possibilidade de parcelamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2241 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Negociação da empresa na integralidade ou por cota societária. Oficina mecânica premium localizada em Porto Alegre, especializada na manutenção, reparos e cuidados de veículos de alto padrão. Com estrutura moderna, equipe altamente qualificada e foco em excelência no atendimento. A empresa conquistou uma base fiel de clientes e um sólido posicionamento no segmento de veículos premium e importados. A empresa está em funcionamento, com processos bem estruturados e presença digital ativa (Instagram profissional, marketing constante e reputação positiva). Diferenciais competitivos: • Atendimento personalizado e ambiente acolhedor, com foco no público exigente; • Estrutura física equipada e em ótimo estado de conservação; • Time qualificado e treinado, com rotinas de integração e motivação diárias; • Carteira de clientes ativa e fidelizada. Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que desejam assumir um negócio já estabelecido, com marca consolidada e grande potencial de crescimento, especialmente com o aumento da frota de veículos de alto padrão na região. Faturamento em plena ascensão! IMOBILIZADO (móveis, equipamento e utensílios): - Sob Consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: oficina de serviços automotivos; tipo de imóvel: alugado; Sistema operacional completo; Horário de funcionamento: segunda á sexta: 8h30min às 18h e sábado das 8h30min ao 12h; Colaboradores: (6); Atual no ponto: 2 anos; Motivo da venda: mudança de foco estratégico e interesse em novos negócios. DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo empresarial; Venda da Empresa; Repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado (equipamentos, móveis e utensílios): R$ 300.000,00; Valor de estoque, médio mensal: R$ 30.000,00; Faturamento bruto médio mensal (média dos últimos 12 meses): R$ 220.000,00; Resultado liquido: na ordem de 20% sobre a venda bruta. Obs. temos o DRE. DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 750m² + 1000m² terreno servindo como depósito dos veículos; PPCI/alvarás: todos em dia; Aluguel: R$ 7.800,00; Aluguel por imobiliária; IPTU: R$ sob consulta; FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Estuda imóvel como parte de pagamento (X) Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 34703809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

MRS2243 - MRS NEGÓCIOS VENDE: A estrutura é composto de hotel (20 quartos) e motel (15 quartos) todos com banheiro e 1 com hidromassagem, tendo 5 garagens privativas, 12 vagas de garagens. Lavanderia própria, cozinha, salão de café, rede de interfone e sistema de câmeras. Contempla a negociação imóvel comercial e fundo de comércio com a operação de hotel e motel. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Operação de hotel/motel, juntamente com a propriedade; Tipo de imóvel: próprio; Horário de funcionamento: 24horas; Colaboradores: 6; Ponto existente desde: 1999; Atual no ponto desde: 2006. DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Imóvel juntamente com a operação de hotel e motel juntamente com o Fundo Empresarial; Não transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 300.000,00; Faturamento bruto e líquido: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 1.100m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Imóvel próprio; Valor de IPTU: R$ 5.000,00 (anual); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Estuda imóvel como parte de pagamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

MRS2244 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Loja de moda Fitness localizada em Shopping na Região Central de Porto Alegre. Espaço finamente decorado, num ponto consolidado com clientes fidelizados. RELAÇÃO DE IMOBILIZADO (móveis, equipamentos e utensílios): - Sob Consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: loja moda fitness; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: horário comercial; Ponto existente desde 2024; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial; Não transfere o CNPJ na venda; Marca registrada. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 60.000,00; Estoque de mercadorias: R$ 150.000,00 Faturamento bruto e líquido: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 60m²; sendo 40m² de loja e 20m² de mezanino depósito; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 8.987,03 até março/2026 - após R$ 10.900,00; Condomínio: isento; Aluguel direto com a administradora do shopping; Valor de IPTU: R$ 226,00 mensais; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2271 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Estacionamento com 35 vagas, sendo 27 cobertas e 8 descobertas, localizada no Centro de Cachoeirinha/RS. A operação trabalha com lavagem automotiva, rotativo de mensalistas, possuindo convenio com 3 empresas. Tendo 23 veículos mensalistas fixos. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: estacionamento e lavagem automotiva; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: das 8h às 18h de segunda a sábado; Colaboradores: (2); Ponto existente desde 2015; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Operação | Venda do Negócio; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$6.000,00; Faturamento bruto - média mensal 2025: R$20.900,00; Lucro líquido muito atrativo; INFORMATIVOS: Vagas cobertas de mensalistas: 23 veículos (controle com o cliente); A lavagem automotiva faz em média 180 lavagens mensais; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 700m²; PPCI/Alvarás: em tramitação; Valor de locação: R$ 1.800,00; Valor de IPTU: R$ 4.000,00 (10 x R$ 400,00); Aluguel direto com o proprietário; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento; Somente à vista ou na dação por veículo com 30% da FIPE.. CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2111 - MRS Negócios Vende: Casa de festas infantis, há 16 anos no Mercado de Porto Alegre, com absoluto sucesso e reconhecimento. Capacidade para 100 pessoas sentadas. Acervo próprio de decoração e mobiliário completo para eventos de sucesso. Espaço de eventos amplo, finamente decorado, numa estrutura impecável, com ambientes muito aconchegantes. Clientela fidelizada num ponto de localização privilegiado. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: festas infantis, teens e adultos; Tipo de imóvel: próprio "Com pretensão de venda ou locação conforme a negociação". Horário de funcionamento: das 10h às 00h; Funcionários: (4); Quantidade de eventos mensais: (10); Tipos de eventos: aniversários e comemorações familiares; Ponto existente: há 16 anos; Atual no ponto: há 16 anos; Motivo da venda: aposentadoria. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 1.000.000,00; Faturamento bruto e líquido mensal: sob consulta; Obs.: Valor de compra imóvel: R$ 3.900.000,00; Valor de venda operação: R$ 700.000,00; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 400m²; PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação (pretensão): R$ 20.000,00; Aluguel direto com o proprietário; Valor de condomínio: não se aplica; Valor de IPTU: R$ 10.000,00; INVENTÁRIO: Sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód: MRS2212 - MRS Negócios Vende: Loja de produtos de limpeza onde é vendido com exclusividade os químicos e demais produtos de limpeza em geral. Sendo que a fabricante autoriza o cliente vender outros produtos multimarcas que não venha a conflitar com os produtos de exclusividade de venda. Dos itens comercializados: produtos de limpeza em geral, vassouras, panos, sacos de lixo e etc... RELACIONAR TODO IMOBILIZADO (móveis, equipamentos e utensílios):1 computador, 12 gondolas de parede, 4 gondolas central, 1 balcão de 1,2 mts, 1 balcão caixa, 1 mostruário de canto, 1 mostruário de tecido e 1 carro adesivado. DADOS OPERACIONAIS: - Segmento: Distribuidora de produtos de limpeza em geral; - Todo informatizado; - Não tem funcionários; - Horário de funcionamento: das 8h ao 12h - 13h15min às 18h; DADOS DO IMÓVEL: - Metragem: 160m², com estacionamento frontal para 3 carros; - Contrato de locação: R$ 3.576,51; - Valor de condomínio: não tem; - Valor de IPTU: incluso no valor do aluguel;; DADOS EMPRESARIAIS: - Venda do Fundo Empresarial - Venda da Empresa; - Repassa o CNPJ na venda; - Estoque: R$ 90.000,00; - Imobilizado: R$ 30.000,00; - Faturamento bruto médio mensal: R$ 18.852,79 (ref. ano 2024); - Resultado liquido: sob consulta; NEGOCIAÇÃO: - Estuda veículo como parte de pagamento (X) - Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) - Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: - Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); - Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; - Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2061 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Salão de Beleza à Venda na Zona Leste de Porto Alegre/RS Venda somente do Ponto Comercial, com instalações. Obs.: Não é incluso nome fantasia na negociação. INVENTÁRIO: 3 cadeiras, 2 lavatórios, 2 ciranda de manicure, 3 carrinhos auxiliares, balcão recepção, 6 armários, 1 maca, 1 geladeira frost free, 1 microondas, 1 secadora de roupas, 1 aparador, porta toalhas, prateiras, 1 bebedouro, 1 sofas 2 lugares, 3 poltronas, 1 ar condicionado 18.000btus, 1 bancada de vidro e 4 espelhos, 1 autoclave. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Salão de Beleza; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: horário comercial; Profissionais: (3), sendo: 2 cabeleireira, 1 manicure e 1 depiladora; Quantidade de cadastro de clientes ativos: 300; Ponto existente e atual: desde 2009; Motivo de venda: mudança de país. AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Facebook e Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda do Negócio; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: dos profissionais; Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 20.000,00; Valor dos custos (instalações e benfeitorias no imóvel): R$ 10.000,00;enbsp; Faturamento bruto e líquido mensais: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 40m²; PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação mensal: R$ 1.688,00; Locação com imobiliária; Valor de condomínio: R$ 190,00; Valor de IPTU: R$ 90,00; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo com parte de pagamento (X) Analisa propostas (X) INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Fotos do próprio local. CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809